DSR 계산기 · 스트레스 DSR 대출한도
DSR 계산기로 내 소득과 지금 갚는 대출로 주택담보대출을 얼마까지 받을 수 있는지 계산합니다. 스트레스 금리를 더한 한도와 수도권·규제지역 한도를 함께 보여 드려요.
DSR 40% 기준 최대 주담대
연소득과 대출 금리를 넣으면 바로 계산돼요.
DSR 계산 방법
- 연소득 × DSR 한도(은행 40%, 제2금융권 50%) = 1년에 갚을 수 있는 원리금
- 기존 대출의 1년 원리금을 뺍니다(분할상환은 실제 상환액, 신용대출은 잔액 ÷ 5년 + 이자, 전세대출은 이자만).
- 남은 금액으로, ‘대출 금리 + 스트레스 금리’와 대출 기간에 맞는 원리금균등 대출 원금을 거꾸로 구합니다.
- 수도권·규제지역이면 시가별 주담대 한도(6억·4억·2억)와 비교해 작은 쪽이 한도입니다.
예) 연소득 6천만원, 기존 대출 없음, 금리 4% + 스트레스 3%, 30년 → 연 2,400만원 여력 → 최대 약 3억 61만원